A Lausanne, de nombreuses personnes ne savent où habiter faute d’avoir trouvé un logement sur le marché. Des familles sont placées à l’hôtel, une solution onéreuse, certaines fréquentent les hébergements collectifs d’urgence, d’autres se contentent de solutions de fortune.

La Ville de Lausanne a mandaté la Coopérative Cité Derrière – en partenariat avec le Bureau d’architectes Kunik de Morsier, Lausanne – pour développer un projet de logements modulaires, à disposition du service social, sur un terrain au Prés-de-Vidy mis à disposition en droit distinct et permanent de superficie (DDP) de 30 ans.

Les avantages ? La rapidité d’exécution (entre 6 mois et 1 an). Le chantier a démarré en mai 2016 et il s’est achevé en décembre 2016.

Après avoir réalisé un concours d’architectures, la Ville de Lausanne a organisé un concours d’investisseur pour réaliser ce projet et a choisi la Coopérative Cité Derrière. Ce terrain bénéficie d’un droit distinct et permanent de superficie (DDP) de 90 ans.

Une étroite collaboration est née entre la coopérative et le bureau d’architecture Fruehauf Henry & Viladoms afin d’optimiser au maximum le projet et d’obtenir finalement plus de 100 logements au lieu des 64 prévus initialement.

En 2008, la Ville de Lausanne a décidé de mettre le terrain au chemin du Devin 38 à disposition sous la forme d’un droit distinct et permanent de superficie (DDP) via un appel d’offres. Une des conditions était d’élaborer une construction respectant les critères du label Minergie-Eco®. Douze déclarations d’intérêts ont été faites pour la réalisation d’un projet sur cette parcelle.

La commune a constaté qu’aucun des acquéreurs potentiels n’était prêt à réaliser un projet sur un terrain en DDP. De ce fait, la ville a décidé d’ouvrir l’offre aux coopératives d’habitation qui s’étaient initialement proposées.

A mi-chemin entre le Chalet-à-Gobet et Vers-chez-les-Blanc, sur les hauteurs de la Commune de Lausanne, huit bâtiments de 61 logements adaptés avec accompagnement (LADA) s’élèvent sur deux étages sur le rez-de-chaussée.

Ce projet a été rendu possible par la mise à disposition du terrain d’une surface de 14’564 m² en droit distinct et permanent de superficie (DDP) pour une durée de 80 ans par la Commune de Lausanne à la Coopérative Cité Derrière.

La particularité de cet ensemble aux lignes épurées est de proposer des logements adaptés avec accompagnement (LADA) s’adressant aux seniors à partir de 55 ans, vivant en couple ou seul-es à travers le concept de la Fondation NetAge (www.netage.ch).

La Ville de Lausanne est propriétaire d’un magnifique terrain dans un cadre calme et verdoyant au lieu-dit Pra Bernard à la route du Jorat (Commune de Montblesson). En premier lieu, la commune a confié le développement du projet au bureau d’architectes « Pont 12 » qui s’est, par la suite, associé à la coopérative afin de rationaliser, puis de financer le projet.

En septembre 2009, la Ville de Lausanne a cédé ce terrain à la Coopérative Cité Derrière en droit distinct et permanent de superficie (DDP) pour une durée de 99 ans.

Suite à une pénurie de logements et un nombre important de logements subventionnés réalisés dans les années 2000, la Ville de Lausanne a proposé de réaliser un projet innovant : construire quatre bâtiments, dont trois destinés à la vente en PPE et un à la location à prix coûtant sur un terrain en droit distinct et permanent de superficie (DDP) pour 99 ans.

La Ville de Lausanne a exigé l’organisation d’un concours d’architecture et le respect des critères de développement durable, en particulier en imposant la valorisation du bois local comme matériau de construction.

Initialement, la Coopérative Cité Derrière devait acheter le terrain de l’avenue de Chablais 30 à un privé avec, comme condition, de détruire le bâtiment pour en reconstruire un nouveau. Cependant, à la suite de nombreuses oppositions pour préserver son intérêt architectural et compte tenu de sa position intéressante à l’entrée de la ville, la Ville de Lausanne a suggéré de rénover le bâtiment.

Cette rénovation s’avérant possible, la Ville de Lausanne a acquis la parcelle en 2007 pour la céder en droit distinct et permanent de superficie (DDP) à la coopérative pour une durée de 80 ans et a demandé à ce que des logements pour étudiants soient construits.

La Coopérative Cité Derrière a acquis auprès d’un propriétaire privé un terrain situé entre la rue du Vallon et le chemin de Montmeillan.

Afin de réaliser un bâtiment comprenant 6 logements subventionnés et un centre d’hébergement, il a fallu démolir le bâtiment existant. La construction a été réalisée sans seuil architectural pour permettre à des personnes à mobilité réduite de pouvoir y habiter.

Le centre d’hébergement nommé « La Marmotte » est une structure d’hébergement d’urgence proposée par l’Armée du Salut, à la disposition des sans-abri.

Dès 1990, désireuse de valoriser ses terrains libres pour répondre à la demande de logements subventionnés et d’équipements public, la Ville de Lausanne a cédé à la Coopérative Cité Derrière un terrain d’environ 4’150 m², au chemin de la Colline, sous forme de droit distinct et permanent de superficie (DDP) pour une durée de 70 ans.

La coopérative a réalisé cinq bâtiments, dont un de six niveaux et les autres de trois niveaux pour un total de 54 appartements subventionnés.